為系統(tǒng)控制房地產(chǎn)市場(chǎng)不可預(yù)知的風(fēng)險(xiǎn)，保證市場(chǎng)健康、平穩(wěn)、持續(xù)發(fā)展，2014年，甘肅將根據(jù)商品住房?jī)r(jià)格、空置率、銷售量等指標(biāo)，研究設(shè)定房地產(chǎn)預(yù)警線，以預(yù)防市場(chǎng)出現(xiàn)大起大落的異常狀況。
　　隨著多年來(lái)的持續(xù)上升和房?jī)r(jià)的居高不下，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)積聚了越來(lái)越大的風(fēng)險(xiǎn)。2013年，李嘉誠(chéng)分兩次拋售了內(nèi)地?cái)?shù)百億元的房產(chǎn)，在業(yè)界引起了極大反響。去年下半年以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)也出現(xiàn)了滯銷現(xiàn)象，這一系列行為被相關(guān)專家解讀為預(yù)示著房地產(chǎn)市場(chǎng)將出現(xiàn)相應(yīng)調(diào)整。
　　資料顯示，2012年12月份，蘭州當(dāng)月住宅均價(jià)為每平米6892元，至2013年12月份，這一價(jià)格上升為7844元，每平米上漲了952元，漲幅達(dá)13.8%，整體房?jī)r(jià)仍呈快速上漲態(tài)勢(shì)。但這一漲幅的貢獻(xiàn)主要體現(xiàn)在上半年，2013年下半年，房?jī)r(jià)的環(huán)比漲幅僅在0.50%—0.70%之間徘徊，而成交量卻出現(xiàn)逐步萎縮的現(xiàn)象，蘭州房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了漲不動(dòng)的狀況。
　　針對(duì)蘭州房市的這一現(xiàn)象，業(yè)內(nèi)人士表示，作為資金密集型企業(yè)，房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)資金市場(chǎng)的變化異常敏感，鑒于目前房?jī)r(jià)已經(jīng)處于滯漲期，銀行、依托等金融業(yè)已有開始加大對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的趨勢(shì)，這勢(shì)必影響到房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，而房市的健康與否將直接影響當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。
　　記者從省住建廳獲悉，蘭州及房?jī)r(jià)上行壓力較大的城市，要繼續(xù)從嚴(yán)落實(shí)差別化住房信貸、稅收和限購(gòu)等調(diào)控政策；住房需求量較小的城市，要注重消化存量,控制新開發(fā)總量，防止出現(xiàn)住房供求失衡；市場(chǎng)趨穩(wěn)的城市要繼續(xù)執(zhí)行好既有調(diào)控措施，鞏固調(diào)控成果。各地要繼續(xù)嚴(yán)格商品房預(yù)售許可管理，建立健全商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度，將預(yù)售資金全部納入監(jiān)管賬戶，確保預(yù)售資金用于商品房項(xiàng)目工程建設(shè)。此外，還要著重加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)監(jiān)測(cè)分析，密切關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，依托開發(fā)管理、權(quán)屬登記等系統(tǒng)以及相關(guān)部門，強(qiáng)化數(shù)據(jù)采集，整合信息資源，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)指標(biāo)的分析和研判，為各級(jí)政府決策提供及時(shí)可靠依據(jù)。同時(shí)要根據(jù)商品住房?jī)r(jià)格、空置率、銷售量等指標(biāo)，研究設(shè)定房地產(chǎn)預(yù)警線。